Thursday, April 22, 2021

إليك كيف يمكنك شراء شقة في عام 2021

في حين أن الكثيرين قد يتهربون من فكرة الاستثمار في عمارات ، فإن الحقيقة هي أنها خالية من المتاعب مقارنةً بالمنازل المستقلة والمنازل المستقلة. الشقة عبارة عن وحدة واحدة تقع داخل عقار متعدد الطوابق مثل شقة أو مجتمع. على غرار المباني الشاهقة ، فإن هذا النوع من الوحدات السكنية في مبنى مشترك جيد البناء هو حلم لمعظم سكان المنازل.


هناك الكثير من وسائل الراحة التي يمكن لأصحاب المنازل الاستفادة منها ، مثل الصالات الرياضية ، وحمامات السباحة ، والحدائق ، والملاعب ، وغير ذلك. ما يميز هذه المنازل هو الإدارة المهنية التي تهتم بالصيانة والصيانة بشكل عام ، مقابل رسوم شهرية أو سنوية صغيرة. في عام 2021 ، يمكنك أن تكون مالكًا فخورًا لمجمع سكني أيضًا. إليك الطريقة:


إليك كيف يمكنك شراء شقة في عام 2021



تعرف على أسلوب حياتك


فكر بوضوح إذا كانت أموالك ستسمح بوضع يديك على الممتلكات المرغوبة بشدة. شراء المنزل هو احتمال مثير ، بلا شك ، لكنه يجعل تذكر أن وحدة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء الجديدة أو إجراء إصلاحات للسقف لا ينبغي أن يكون عبئًا. إذا تمكنت من إدارة هذه الأمور جيدًا بما تكسبه ، والحفاظ على مدخراتك سليمة - فمن الجيد المضي قدمًا.


تبدو الفناء الخلفي مغرية ، لكن تكلفة صيانتها ليست كذلك! لذلك إذا كان عليك التفكير في هذه الشروط ، فإن شقة واحدة أو منزل مستقل يعد خيارًا عمليًا وأكثر حكمة. فقط أولئك الذين يرتاحون لفكرة نمط حياة الشقة المشتركة يجب أن يفكروا في الشقق.


طباشير من وسائل الراحة التي تحتاجها


الشقق تعني أن لديك الكثير من وسائل الراحة. تحدث إلى سمسار عقاراتك وتأكد من حصولك على جميع أنواع التسهيلات التي تستحقها بحق. بصرف النظر عن عوامل مثل الميزانية والموقع ، تحقق بنفسك إذا كان المكان الذي اخترته هو الأنسب لك ، على الأقل من حيث النقل. وبالتالي ، فإن وسائل الراحة التي تختارها عند شراء شقتك هي عوامل تحدد ما إذا كنت تريد شراء المنزل أم لا.


لا يوجد ما تخجله من الانفتاح على نوع وسائل الراحة التي وضعتها في قائمة أمنياتك. بعد كل شيء ، أنت تدفع ثمنها! حتى عندما لا تستخدم بعضها ، مثل حمامات السباحة أو الملاعب - تذكر أن امتلاكها مع الشقة سيجلب لك قيمة إعادة بيع أكبر من معظم الآخرين.


أفضل عمل للوحدات السكنية المعتمدة من قبل إدارة الإسكان الفدرالية


من الناحية الواقعية ، قد لا يكون الرهن العقاري للشقق السكنية سهلاً كما تفعل مع العقارات الأخرى. لن يعرف الكثير هذا ؛ يخضع تطوير الشقة نفسها لفحص صارم ، وهو أيضًا ما يظل يمثل مواردك المالية الشخصية. يمكنك التحقق من موقع FHA الإلكتروني بدقة للحصول على فكرة حول الشقق المعتمدة.


أيضًا ، لا تنسَ إجراء بحث مستقل على الويب. حتى عندما تكون متطلبات المقرضين المحترفين مماثلة لمتطلبات قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، فمن الأفضل دائمًا الاتصال بشخص لديه خبرة في قطاع الرهن العقاري. ستحصل على مساعدة خبير وستحصل على تفاصيل التمويل الصحيحة لعملية الشراء التي تقوم بها.


تحقق من شركة إدارة الممتلكات


أنت تقوم بواحدة من أكثر عمليات الشراء قيمة في العمر. لذلك من الصواب أن تعرف من سيكون المسؤول عن البناء والصيانة والإصلاحات. إذا كانت الإدارة التي تتحمل مسؤولية العقار سيئة ، فمن الواضح أن قيمة الممتلكات الخاصة بك ستتأثر بشدة على المدى الطويل أو ترفع مستحقات HOA.


تجول في الشقق ، احصل على المعلومات الصحيحة حول من يعتني بالعمليات اليومية والصيانة الشاملة. لا يوجد ما يدعو للشك في طرح أسئلة مباشرة مثل التعامل مع طلبات المقيمين أو من يضع قواعد المجتمع ، وما إلى ذلك. لا تنسى أن تقوم ببحثك جنبًا إلى جنب.


مراجعة اللوائح ورسوم الجمعية


فقط لأن لديك رهنًا عقاريًا لا يعني أنك لن تدفع رسوم الجمعيات. يعد هذا أمرًا مهمًا لتتبع استخدام وسائل الراحة والصيانة العامة. في نفس الوقت ، قم بمراجعة الرسوم ومعرفة ما تغطيه. وهذا يشمل العناية بالحدائق ، والتنظيف ، والغسيل ، وما إلى ذلك.


هناك قواعد خاصة بالمنزل يجب أن تعرفها - على سبيل المثال ، حدود الضوضاء أو حجز الأماكن العامة وما شابه ذلك. ستجد أنه من المريح معرفة كل التفاصيل جيدًا. بهذه الطريقة ، يمكنك أيضًا معرفة ما إذا كانت الشقة التي اخترتها أو تنوي القيام بذلك هي الشقة المثالية أم لا. ولكن تأكد من تشغيل الخطة من خلال مستشارك المالي لمعرفة ما إذا كانت تناسب محفظتك الاستثمارية.


ماهر طاهر مدون مصرى اقدم كل المعلومات الصحية المفيدة وتقديمها فى موقعى المتواضع بكل امانة من مواقع موثوقة لتعم الفائدة على زوارى الكرامً